Quelle est l’augmentation de la taxe foncière? Que recouvre-t-elle? Est-elle justifiée?
L’UNPI32 se mobilise pour sensibiliser les candidats aux municipales à la taxe foncière. Comme nous l’avons expliqué, celle-ci atteint des niveaux insupportables à Auch et dans le Gers.
L’UNPI32 a adressé une lettre aux candidats détaillant les chiffres et expliquant l’injustice qui résulte de cette taxe.
La taxe foncière en quelques chiffres
Le 25.09.2025 un article de la Dépêche du Midi, titrait : « taxe foncière : dans quelles villes les taux augmentent ? ».
Si les chiffres repris étaient formellement exacts, ils occultaient des réalités qui « fâchent ».
En particulier :
– L’augmentation due à la revalorisation des valeurs locatives cadastrales est limitée : 1,7% en 2025 contre 3,9% en 2024. Mais elle s’applique alors que le taux d’imposition communale de la ville d’Auch est déja excessif. Il atteint 76,61 % de la valeur locative de base. Il est de 75% et de 73,9% à Ségoufielle et Lisle Jourdain pour citer les deux autres communes où les propriétaires sont les plus taxés. Ce qui nous place en haut du classement des villes ayant la taxe foncière la plus élevée au niveau national.
Les autres composantes de la taxe foncière alourdissent encore la note payée par le contribuable propriétaire gersois. Par exemple, la partie de cette taxe affectée à l’intercommunalité. A Auch, elle explose. En 2024 elle avait augmenté de 4,14 % par rapport à 2023. Cette augmentation était supérieure à l’augmentation décidée au profit de la commune d’Auch qui n’était à l’époque que de 3,91 %. Mais en 2025, la hausse est « stratosphérique » : plus de 35,76 %.
Donc, le contribuable paye : 1,70% (augmentation de la valeur locative nationale) + 35,76% = 37,46% de plus versé à l’intercommunalité !!!
Pourquoi???
Si l’intercommunalité absorbe une part de plus en plus importante de la taxe foncière, nous supposons que c’est parce que les tâches qui lui sont dévolues sont également plus importantes. Mais elles devraient diminuer d’autant les charges communales (ex: frais de personnel). Pourquoi alors la part communale reste-elle au même niveau et même, augmente?
Taxe d’enlèvement des ordures ménagères
En 2024, la TEOM avait augmenté de 3,86% à Auch.
En 2025, elle augmente de 1,76%. La hausse est donc supérieure au coefficient de revalorisation annuelle de 1,7 %. Donc le contribuable paie en plus par rapport à l’année dernière : 1,70% + 1,76% = 3,46.%
Pourquoi???
Taxe additionnelle pour les propriétés non bâties
Il faut s’interroger sur le contenu de cette taxe. A quoi sert-elle au juste? Mystère.
Mais bien qu’ésotérique, cette taxe augmente très concrètement. Revalorisée de 3,39 % en 2024, elle est de nouveau en hausse de 2,46 % en 2025. Le contribuable paie en plus: 1,70 + 2,46 = 4,16 %.
Pourquoi???
Remarque : ces dernières taxes dont la valeur est certes modeste sont revalorisées tous les ans de manière plus importante que l’augmentation forfaitaire annuelle de la valeur locative (1,7 % en 2025). A bas bruit, dans quelques années leur montant effectif aura augmenté de manière très significative.
Si nous laissons faire.
Sans oublier la taxe GEMMAPI augmentée de 42,86% (!!!) en 2024. Mais, en 2025, de : …0%. Ouf.
Les frais de gestion de la fiscalité directe locale passent, eux, de de 172 à 178 € : 3,50% d’augmentation.
Pour rappel : en 2024 l’inflation était de 2% et de 0,9% en 2025. Pourquoi toutes ces augmentations de taxes bien au dessus de l’inflation? C’est une des questions que se pose l’UNPI32 et qu’elle pose aux candidats aux municipales.